Disse Nicolai Maquiavelli em "Comentários sobre a Primeira Década de Tito Lívio" que quem ataca, marcha com mais segurança do que quem é atacado". Estou falando de que tem visão futurista; e de um novo setor na construção civil chamado de "land bank"- ou seja, estoque de terrenos. As incorporadoras imobiliárias, passaram a fazer bancos de terrenos para terem garantida a produção futura de empreendimentos programados . A Newmark Knight Frank, consultoria do setor, comandada por Carlos Pacheco, aconselha isto: façam estoque de terrenos porque eles estão ficando escassos;levando em conta, o tempo em que os projetos são analisados e aprovados pelos agentes financeiros, para finalmente serem lançados; e aí, vem aquela burocracia de vendas, e por fim a geração da cédula hipotecária. Só não é complexo para quem é do ramo.
Me lembro do tempo em que eu assessorava o grupo Paes Mendonça, e Sr.Mamede me contou, numa reunião de pauta, das poucas que fizemos, porque essa reunião era feita com Raimundo Dantas, que todos os sábados saía com seu filho , José Augusto, para andar pela cidade de Salvador para ver locais onde seria apropriado colocar mais uma loja da sua rede de supermercado. Ele era um craque, e já fazia, há 20 anos atrás, o "land bank".
Um comentário:
Post de 2008, imagine agorA EM 2012! Quem fez o land naquela epoca, provavelmente está rindo atoa agora!
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